システム建築とプレハブ建築は何が違う？それぞれの特徴から選び方まで解説

2023年5月31日

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「システム建築とプレハブ建築の違いは？」

「システム建築とプレハブ建築どちらを選べばいいの？」

工場や倉庫の建築を検討している方の中には、上記のような疑問を抱いている方もいるのではないでしょうか。

システム建築とプレハブ建築には、それぞれ異なる特徴があるため、建物を建設する際にどちらの工法を選ぶかによって予算や工期などが変わってきます。

そのため、自分に適した工法を選ぶためには、それぞれの特徴を理解しておく必要があるのです。

しかし、建設に詳しくない方は、それぞれの建築工法の違いも分からないはず。

そこで今回は、システム建築とプレハブ建築の違いを解説します。

これから工場や倉庫を建設しようと考えている方は、参考にしてください。

システム建築とプレハブ建築

そもそも、システム建築とプレハブ建築について理解していない方もいることでしょう。

そこで、ここでは下記2つの工法について詳しく解説していきます。

システム建築
プレハブ建築

システム建築とプレハブ建築の違いの前に、2つの工法について理解しておきましょう。

システム建築

システム建築とは、コンピューターによって設計や素材、生産などすべてがシステム化されている工法です。

一般的に、建物を建てるうえでは完成形をイメージしてそれぞれの要望を聞き、必要となるさまざまな部材を用意するところからはじめていきます。

しかし、要望にあわせて一つずつ検討し、一から設計して部材も一つずつ仕入れるとなると、どうしても時間がかかってしまうでしょう。

一方システム建築は、すでに決められたフォーマットに即した注文をするため、一から設計するケースに比べて手間がかかりません。

主に工場や倉庫・大型の施設や店舗といった、広々とした空間が必要となる施設づくりに適した建築工法と言えるでしょう。

プレハブ建築

プレハブ建築は、あらかじめ工場で建物を構成するパーツを生産・加工まで行い、その後現場に持ち込んで組み立てる工法です。

部材が規格化されているため、建設に関わる職人の腕によって建物の出来が左右されることなく、どの建物でも一定の品質となります。

プレハブと聞くと、仮設住宅や事務所といった簡易的な建物のイメージがある方もいることでしょう。

しかし、現在では安定した品質の部材生産が可能となったこともあり、工期の短縮化をはかれる建築工法として、学校や店舗・住宅・工場などさまざまな場所で活用されています。

システム建築とプレハブ建築の違い

ここからは、システム建築とプレハブ建築の違いを解説します。

下記5つの項目に分けて違いを解説していくため、参考にしてください。

スクロールできます

	システム建築	プレハブ建築
価格	安い	安い
工期	約4ヶ月	約1～3ヶ月
寿命	約30年	約20年
デザイン性	低い	低い
性能	高い	一般的

それぞれの違いについて、詳しく解説します。

価格

システム建築とプレハブ建築の価格は両方安いですが、比較するとプレハブ建築の方が安く抑えられます。

プレハブ建築はおおよその規格が決まっているため、使用するパーツを一気に大量生産することができ、大幅にコストをカットできます。

加えて、工期が短いため人件費や雑費なども減り、トータル的なコストカットが可能です。

しかし、システム建築も設計や素材・生産ラインなどがコンピューターでシステム化されているため、在来工法と比べると費用を安くできます。

工期

工事にかかる期間は、プレハブ建築農法が短いです。

工場で生産し、現地で組み立てるというスムーズな手順によって工期を短くできます。

建築物の用途や規模感、こまかな仕様にもよりますが、工期は約1～3ヶ月程度です。

加えて、もともと工期が短いこともあり、工期を短くしたいがための手抜き工事もほとんど起こり得ず、一定の品質を確保しやすいメリットもあります。

寿命

建物の寿命は、システム建築の方が優れています。

プレハブ建築の寿命は約20年とされていますが、システム建築の寿命は約30年です。

プレハブ建築が鉄骨で建てられているのに対し、システム建築の多くは鋼材が使われているため、耐久性が高くなっています。

寿命は骨格材の厚さで法定耐用年数が決められており、骨格材の厚さが3mmを超え4mm以下の場合は24年、4mmを超える場合は31年です。

デザイン性

デザイン性は、システム建築とプレハブ建築共に低くなっています。

両工法ともに、あらかじめ使用する部材が標準化されているため、デザインにはどうしても制限が出てしまうでしょう。

以前までは工場や倉庫のデザインといえばシンプルなものが多かったですが、最近では社員の士気を高めたり、取引先からの印象を良くしたりするため、デザインにこだわる企業が増えてきています。

そのため、デザインにもこだわりたいという場合は、事前にどのくらい対応できるのか建設会社へ訪ねてみましょう。

性能

性能面では、システム建築の方が優れています。

システム建築では、強度のある部材を使用しているため、耐久性や耐震性に優れています。

また、建設するエリアの環境にも合わせ設計できるため、地震はもちろんのこと、台風・積雪などといったさまざまな自然災害に備えることが可能です。

一方、鉄骨を使用しているプレハブ建築は、時間が経過するとともに錆びやすく、遮音性も低いため、音が響きやすいデメリットがあります。

上記のことから、プレハブ建築に比べてシステム建築の方が性能面では優れているでしょう。

システム建築とプレハブ建築どちらがおすすめ？

ここまでの解説から、システム建築とプレハブ建築の違いについて理解できたことでしょう。

しかし「結局どちらがおすすめなの？」と思われている方もいるはず。

システム建築かプレハブ建築かを選ぶなら、下記がおすすめです。

性能で選ぶならシステム建築
費用で選ぶならプレハブ建築

上記をもとに、自分に適した工法を選びましょう。

性能で選ぶならシステム建築

性能で選ぶならシステム建築がおすすめです。

システム建築は耐久性の高い鋼材が使用されているため、耐震性に優れています。

建設するエリア環境に合わせた設計が行えるため、より自分に適した建物が建てられるでしょう。

また、システム建築はコンピューターで設計しているため、依頼者のリクエストにすみやかに対応できます。

増築や併設も可能なため、倉庫だけでなく事務所・工場など様々な使い方が可能です。

費用で選ぶならプレハブ建築

費用で選ぶならプレハブ建築がおすすめです。

プレハブ建築の魅力は、なんといっても価格の安さでしょう。

低価格でありながら、部材が規格化されているため品質の問題もありません。

加えて、約1～3ヶ月程度の短期施工が可能なため、人件費も押さえられてコストを最小限にとどめることができます。

そのため、できるだけ建築のコストを抑えたい方におすすめです。

まとめ

今回は、システム建築とプレハブ建築の違いについて解説しました。

システム建築とプレハブ建築では、下記のような違いがあります。